190 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 258,4 m² · constr. 1987 · terrain 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 572 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437798219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
572 000 $
ID provincial
25213437798219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 214 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 920 680 $ Poids 90 % |
| 2 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 711 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 462 618 $ Poids 60 % |
| 3 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 342 m · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −40 481 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 005 459 $ Poids 60 % |
| 4 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 824 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −2 831 $ | 590 785 $ Poids 54 % |
| 5 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 577 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +48 813 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 711 199 $ Poids 52 % |
| 6 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 292 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 730 585 $ Poids 52 % |
| 7 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −35 265 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 724 364 $ Poids 47 % |
| 8 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −35 265 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 724 364 $ Poids 47 % |
| 9 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 885 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 656 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 691 631 $ Poids 39 % |
| 10 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 667 908 $ Poids 36 % |
| 11 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +43 755 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 788 252 $ Poids 36 % |
| 12 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 792 983 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.