184 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 166 m² · constr. 1985 · terrain 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 366 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437798243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
25213437798243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 432 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 209 584 $ Poids 89 % |
| 2 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 118 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 649 863 $ Poids 82 % |
| 3 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 664 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 547 434 $ Poids 76 % |
| 4 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 691 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 597 472 $ Poids 68 % |
| 5 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 436 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 627 372 $ Poids 68 % |
| 6 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 380 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 642 831 $ Poids 65 % |
| 7 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 578 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −39 080 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 597 578 $ Poids 62 % |
| 8 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 696 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 511 844 $ Poids 61 % |
| 9 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −9 832 $ | 659 930 $ Poids 61 % |
| 10 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 637 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −31 854 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 668 494 $ Poids 60 % |
| 11 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 865 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 558 060 $ Poids 59 % |
| 12 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 660 796 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.