180 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 125,2 m² · constr. 1985 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 373 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437798560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
25213437798560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 98 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 587 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 209 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 530 141 $ Poids 91 % |
| 3 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 242 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 280 974 $ Poids 74 % |
| 4 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 672 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 445 271 $ Poids 71 % |
| 5 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 698 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 496 492 $ Poids 65 % |
| 6 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 709 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 370 643 $ Poids 65 % |
| 7 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 801 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 523 608 $ Poids 64 % |
| 8 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 893 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 468 830 $ Poids 63 % |
| 9 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 502 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 532 141 $ Poids 62 % |
| 10 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 770 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 438 905 $ Poids 62 % |
| 11 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 857 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 511 848 $ Poids 61 % |
| 12 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +18 285 $ | 640 198 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.