179 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 186,8 m² · constr. 1985 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 389 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437798853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
25213437798853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 633 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 632 464 $ Poids 82 % |
| 2 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 685 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 706 792 $ Poids 69 % |
| 3 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 491 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +83 957 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 282 958 $ Poids 68 % |
| 4 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 974 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −9 832 $ | 699 450 $ Poids 58 % |
| 5 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −18 558 $ | 201 557 $ Poids 57 % |
| 6 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 051 962 $ Poids 57 % |
| 7 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 162 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +55 832 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 687 814 $ Poids 56 % |
| 8 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge −65 810 $ | 636 904 $ Poids 56 % |
| 9 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 691 913 $ Poids 56 % |
| 10 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 757 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 538 896 $ Poids 56 % |
| 11 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 892 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 669 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 574 856 $ Poids 55 % |
| 12 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 529 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 611 630 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.