177 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 121,6 m² · constr. 1985 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 361 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437798982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
25213437798982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 135 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 578 924 $ Poids 96 % |
| 2 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 209 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 522 890 $ Poids 84 % |
| 3 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 263 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 277 227 $ Poids 76 % |
| 4 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 653 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 438 991 $ Poids 73 % |
| 5 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 693 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 365 280 $ Poids 69 % |
| 6 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 859 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 504 268 $ Poids 65 % |
| 7 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +18 285 $ | 631 078 $ Poids 63 % |
| 8 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 638 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 519 984 $ Poids 63 % |
| 9 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 723 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 489 405 $ Poids 61 % |
| 10 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 404 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 435 $ · Ajust. âge +14 193 $ | 459 127 $ Poids 61 % |
| 11 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 596 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 386 384 $ Poids 60 % |
| 12 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 848 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 517 072 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.