228 Rue CHARDONNERETS · Lévis
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 127,2 m² · constr. 1983 · terrain 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 387 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437799033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
25213437799033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 101 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 585 835 $ Poids 99 % |
| 2 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 74 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 528 799 $ Poids 95 % |
| 3 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 127 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 555 $ Poids 74 % |
| 4 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 817 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 522 490 $ Poids 65 % |
| 5 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 796 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 444 511 $ Poids 65 % |
| 6 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 819 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 500 430 $ Poids 61 % |
| 7 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 630 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 480 $ Poids 61 % |
| 8 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 897 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 437 506 $ Poids 60 % |
| 9 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 572 $ Poids 58 % |
| 10 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +12 190 $ | 639 169 $ Poids 58 % |
| 11 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 851 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 441 057 $ Poids 57 % |
| 12 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 837 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 370 172 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.