239 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 121,6 m² · constr. 1984 · terrain 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 400 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437799148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
25213437799148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 161 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 576 064 $ Poids 95 % |
| 2 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 25 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 205 $ Poids 85 % |
| 3 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 133 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 275 977 $ Poids 77 % |
| 4 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 831 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 436 866 $ Poids 65 % |
| 5 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 628 031 $ Poids 62 % |
| 6 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 873 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 363 555 $ Poids 61 % |
| 7 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 720 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 517 434 $ Poids 60 % |
| 8 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 861 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 514 697 $ Poids 58 % |
| 9 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 340 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 372 $ Poids 57 % |
| 10 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 244 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 975 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 512 399 $ Poids 57 % |
| 11 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 562 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 435 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 457 100 $ Poids 57 % |
| 12 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 501 893 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.