226 Rue CHARDONNERETS · Lévis
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 154 m² · constr. 1983 · terrain 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 401 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437799213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
25213437799213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 417 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −31 748 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 155 753 $ Poids 85 % |
| 2 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 216 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 622 268 $ Poids 85 % |
| 3 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 771 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 344 $ Poids 75 % |
| 4 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 70 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 582 781 $ Poids 74 % |
| 5 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 761 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 570 751 $ Poids 70 % |
| 6 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 499 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 599 924 $ Poids 66 % |
| 7 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 477 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 613 340 $ Poids 66 % |
| 8 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 862 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 032 $ Poids 62 % |
| 9 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 891 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 485 089 $ Poids 60 % |
| 10 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 117 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +61 350 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 646 283 $ Poids 60 % |
| 11 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 961 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 077 $ Poids 58 % |
| 12 | 253, rue des Pervenches, Lévis 2025-11-10 · 958 m · Vendu 510 000 $ (3 206 $/m²) 159,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 533 727 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.