224 Rue CHARDONNERETS · Lévis
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 106,5 m² · constr. 1984 · terrain 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 347 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437799394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
25213437799394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 478 254 $ Poids 91 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 521 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 427 026 $ Poids 86 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 697 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 481 211 $ Poids 79 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 713 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 459 719 $ Poids 76 % |
| 5 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 352 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 677 $ Poids 74 % |
| 6 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 443 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 930 $ Poids 69 % |
| 7 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 453 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 473 560 $ Poids 65 % |
| 8 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 702 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 589 687 $ Poids 60 % |
| 9 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 997 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 470 100 $ Poids 60 % |
| 10 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 158 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 260 261 $ Poids 60 % |
| 11 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 142 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 344 $ Poids 60 % |
| 12 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 826 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 341 062 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.