192 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 181,9 m² · constr. 1989 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 465 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437799420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
25213437799420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 639 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 636 946 $ Poids 80 % |
| 2 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 439 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +66 672 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 288 673 $ Poids 75 % |
| 3 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 705 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 711 270 $ Poids 68 % |
| 4 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 193 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +46 892 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 690 274 $ Poids 62 % |
| 5 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 736 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 541 523 $ Poids 59 % |
| 6 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 696 389 $ Poids 57 % |
| 7 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 703 250 $ Poids 56 % |
| 8 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −38 090 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 059 519 $ Poids 55 % |
| 9 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 742 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 243 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 588 369 $ Poids 55 % |
| 10 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 706 401 $ Poids 54 % |
| 11 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 495 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +40 105 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 667 636 $ Poids 53 % |
| 12 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −14 192 $ | 203 013 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.