222 Rue CHARDONNERETS · Lévis
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 145,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 443 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437799635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
25213437799635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 84 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 144 $ Poids 88 % |
| 2 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 249 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 609 426 $ Poids 77 % |
| 3 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 157 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +41 953 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 629 745 $ Poids 75 % |
| 4 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 461 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −62 086 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 131 165 $ Poids 70 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 795 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 423 $ Poids 69 % |
| 6 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 877 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 472 295 $ Poids 68 % |
| 7 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 887 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 958 $ Poids 67 % |
| 8 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 805 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 558 292 $ Poids 62 % |
| 9 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 656 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 144 $ Poids 59 % |
| 10 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 512 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 599 640 $ Poids 59 % |
| 11 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 502 400 $ Poids 57 % |
| 12 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 544 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 587 273 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.