196 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 177,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 658 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437799822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
658 900 $
ID provincial
25213437799822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 477 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +50 445 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 249 446 $ Poids 79 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 681 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 616 530 $ Poids 74 % |
| 3 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 228 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +38 499 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 670 480 $ Poids 68 % |
| 4 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 745 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 689 300 $ Poids 65 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 767 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 728 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 568 353 $ Poids 59 % |
| 6 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 778 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 526 541 $ Poids 59 % |
| 7 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −9 832 $ | 681 400 $ Poids 58 % |
| 8 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 537 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 647 786 $ Poids 57 % |
| 9 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 671 819 $ Poids 55 % |
| 10 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 683 442 $ Poids 55 % |
| 11 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 795 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 617 456 $ Poids 53 % |
| 12 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 787 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 698 158 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.