250 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
850 900 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 187,3 m² · constr. 1979 · terrain 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 000 $
Rôle antérieur 712 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437860430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 400 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
712 400 $
ID provincial
25213437860430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 535 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 614 253 $ Poids 87 % |
| 2 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 154 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +85 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 222 $ Poids 74 % |
| 3 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 784 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 023 232 $ Poids 72 % |
| 4 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 642 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 687 462 $ Poids 70 % |
| 5 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 520 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 526 046 $ Poids 63 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 807 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 899 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 556 276 $ Poids 60 % |
| 7 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 692 970 $ Poids 59 % |
| 8 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 664 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 592 870 $ Poids 58 % |
| 9 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 347 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +56 745 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 671 626 $ Poids 53 % |
| 10 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 633 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 595 556 $ Poids 52 % |
| 11 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 820 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 960 $ Poids 50 % |
| 12 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 408 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +49 860 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 648 541 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.