246 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
791 200 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 140,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 400 $
Rôle antérieur 713 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437860813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 200 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
713 300 $
ID provincial
25213437860813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 214 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 541 358 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 268 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +29 998 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 600 631 $ Poids 83 % |
| 3 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 351 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 582 656 $ Poids 67 % |
| 4 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 723 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 038 $ Poids 65 % |
| 5 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 959 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 668 $ Poids 64 % |
| 6 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 203 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −80 782 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 077 969 $ Poids 62 % |
| 7 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 698 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 532 419 $ Poids 60 % |
| 8 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 875 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 139 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 611 $ Poids 58 % |
| 9 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 777 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 176 $ Poids 58 % |
| 10 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 985 $ Poids 56 % |
| 11 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 117 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 287 732 $ Poids 56 % |
| 12 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 885 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 716 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.