242 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
1 003 800 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 166,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 900 $
Rôle antérieur 856 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437870315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 200 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
856 400 $
ID provincial
25213437870315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 258 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 195 156 $ Poids 94 % |
| 2 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 353 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 642 772 $ Poids 77 % |
| 3 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 489 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 620 162 $ Poids 66 % |
| 4 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 743 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 590 637 $ Poids 66 % |
| 5 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 624 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 506 134 $ Poids 64 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 893 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 040 $ Poids 64 % |
| 7 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 623 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 738 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 589 394 $ Poids 62 % |
| 8 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 563 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 635 224 $ Poids 60 % |
| 9 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 724 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −30 381 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 659 842 $ Poids 58 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 649 610 $ Poids 55 % |
| 11 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 199 $ Poids 54 % |
| 12 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 932 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 351 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.