240 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
1 218 800 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 244,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 200 $
Rôle antérieur 995 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437870556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 000 $
Valeur bâtiment
620 200 $
Rôle antérieur
995 400 $
ID provincial
25213437870556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 83 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 877 195 $ Poids 96 % |
| 2 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 535 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 677 516 $ Poids 64 % |
| 3 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 328 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 699 253 $ Poids 53 % |
| 4 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 852 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 327 $ Poids 53 % |
| 5 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 241 m · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −63 835 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 957 730 $ Poids 49 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 917 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 854 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 654 704 $ Poids 49 % |
| 7 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −16 987 $ | 561 968 $ Poids 42 % |
| 8 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 853 804 $ Poids 40 % |
| 9 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 374 $ Poids 40 % |
| 10 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 935 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −51 029 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 691 750 $ Poids 38 % |
| 11 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 935 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −51 029 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 691 750 $ Poids 38 % |
| 12 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 913 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +121 889 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 184 499 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.