238 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
947 700 $
Unifamiliale · 6 968 $/m² · 136 m² · constr. 1985 · terrain 1 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 000 $
Rôle antérieur 813 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437870807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 500 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
813 200 $
ID provincial
25213437870807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 134 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 551 895 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 251 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 611 404 $ Poids 90 % |
| 3 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 817 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 543 218 $ Poids 64 % |
| 4 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 100 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 292 214 $ Poids 63 % |
| 5 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 991 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 482 $ Poids 60 % |
| 6 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 789 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 554 491 $ Poids 58 % |
| 7 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 352 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −36 857 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 595 125 $ Poids 58 % |
| 8 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 458 080 $ Poids 58 % |
| 9 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 965 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 517 753 $ Poids 52 % |
| 10 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 488 067 $ Poids 52 % |
| 11 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 308 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −95 245 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 103 756 $ Poids 50 % |
| 12 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 904 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 729 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 491 896 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.