236 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
975 800 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 193,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 000 $
Rôle antérieur 768 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437880058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 000 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
768 100 $
ID provincial
25213437880058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 679 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 643 702 $ Poids 80 % |
| 2 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 964 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 068 976 $ Poids 65 % |
| 3 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 774 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 719 128 $ Poids 63 % |
| 4 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 334 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +107 592 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 306 593 $ Poids 62 % |
| 5 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 956 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 585 180 $ Poids 60 % |
| 6 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 696 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 547 610 $ Poids 53 % |
| 7 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 711 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 621 356 $ Poids 50 % |
| 8 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 836 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 620 406 $ Poids 50 % |
| 9 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 581 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −39 925 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 616 371 $ Poids 49 % |
| 10 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −65 810 $ | 648 995 $ Poids 48 % |
| 11 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 706 084 $ Poids 48 % |
| 12 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 354 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +68 057 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 700 039 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.