245 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 143,6 m² · constr. 1985 · terrain 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,7 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 353 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437880592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
25213437880592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 42 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 567 203 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 187 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 628 545 $ Poids 78 % |
| 3 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 293 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 608 992 $ Poids 74 % |
| 4 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 364 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −68 436 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 130 566 $ Poids 69 % |
| 5 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 942 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 803 $ Poids 64 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 852 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 505 966 $ Poids 64 % |
| 7 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 997 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 471 574 $ Poids 63 % |
| 8 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 782 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 557 858 $ Poids 61 % |
| 9 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 727 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 570 219 $ Poids 58 % |
| 10 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 838 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 557 018 $ Poids 57 % |
| 11 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 540 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 599 188 $ Poids 56 % |
| 12 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 980 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 556 229 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.