243 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 147,1 m² · constr. 1984 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 368 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437880791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
25213437880791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 21 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 568 $ Poids 86 % |
| 2 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 288 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 612 528 $ Poids 79 % |
| 3 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 384 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −56 089 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 137 162 $ Poids 76 % |
| 4 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 182 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +45 787 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 633 580 $ Poids 72 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 847 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 570 $ Poids 68 % |
| 6 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 792 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 561 298 $ Poids 65 % |
| 7 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 937 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 938 $ Poids 63 % |
| 8 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 979 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 475 313 $ Poids 62 % |
| 9 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 540 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 602 952 $ Poids 60 % |
| 10 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 529 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 590 344 $ Poids 59 % |
| 11 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 990 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 991 $ Poids 56 % |
| 12 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 720 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 662 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.