241 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 133,3 m² · constr. 1984 · terrain 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 392 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437880950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
25213437880950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 0 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 99 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 170 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 602 454 $ Poids 94 % |
| 3 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 115 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 288 154 $ Poids 67 % |
| 4 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 853 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 535 941 $ Poids 64 % |
| 5 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 958 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 450 811 $ Poids 64 % |
| 6 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 924 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 749 $ Poids 62 % |
| 7 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 704 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 104 $ Poids 62 % |
| 8 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 480 848 $ Poids 58 % |
| 9 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 855 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 457 278 $ Poids 57 % |
| 10 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 892 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 512 438 $ Poids 57 % |
| 11 | 90, rue du Boisé, Lévis 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 609 500 $ (5 067 $/m²) 120,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 657 670 $ Poids 53 % |
| 12 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 275 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −41 783 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 587 349 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.