228 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 173,3 m² · constr. 2012 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 606 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437890234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
606 700 $
ID provincial
25213437890234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 433 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 315 835 $ Poids 85 % |
| 2 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 323 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 708 782 $ Poids 71 % |
| 3 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 723 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 679 671 $ Poids 68 % |
| 4 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 804 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 773 060 $ Poids 61 % |
| 5 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 776 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 088 $ Poids 60 % |
| 6 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 579 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 706 915 $ Poids 59 % |
| 7 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 880 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 638 573 $ Poids 59 % |
| 8 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 842 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 684 632 $ Poids 56 % |
| 9 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 580 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 736 483 $ Poids 54 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 763 528 $ Poids 52 % |
| 11 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 749 182 $ Poids 51 % |
| 12 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 768 171 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.