226 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
864 200 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 235,8 m² · constr. 2013 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 683 000 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437890383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
683 000 $
ID provincial
25213437890383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 215 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 927 786 $ Poids 93 % |
| 2 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 656 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 744 243 $ Poids 65 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 997 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 740 658 $ Poids 52 % |
| 4 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 391 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 757 113 $ Poids 50 % |
| 5 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 848 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 502 176 $ Poids 48 % |
| 6 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 723 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +77 991 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 784 498 $ Poids 42 % |
| 7 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 668 269 $ Poids 41 % |
| 8 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 944 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge +56 624 $ | 625 697 $ Poids 41 % |
| 9 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 928 970 $ Poids 40 % |
| 10 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +98 781 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 211 391 $ Poids 38 % |
| 11 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 963 260 $ Poids 38 % |
| 12 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 913 $ · Ajust. âge +36 561 $ | 827 701 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.