222 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
991 100 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 277,6 m² · constr. 2015 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 900 $
Rôle antérieur 769 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437890670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
732 900 $
Rôle antérieur
769 400 $
ID provincial
25213437890670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 241 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +57 574 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 998 568 $ Poids 74 % |
| 2 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 402 m · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 116 674 $ Poids 67 % |
| 3 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 783 854 $ Poids 53 % |
| 4 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 783 854 $ Poids 53 % |
| 5 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 831 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 544 214 $ Poids 51 % |
| 6 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 909 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +56 624 $ | 671 092 $ Poids 48 % |
| 7 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 395 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie +36 832 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 807 757 $ Poids 43 % |
| 8 | 117, rue du Boisé, Lévis 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 484 $/m²) 289,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 471 008 $ Poids 38 % |
| 9 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 916 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −63 045 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 227 347 $ Poids 37 % |
| 10 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 667 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +75 065 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 801 397 $ Poids 36 % |
| 11 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 915 432 $ Poids 33 % |
| 12 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 787 757 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.