201 Chemin ANSE-GINGRAS · Lévis
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 143,6 m² · constr. 1946 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 324 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437891613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
25213437891613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 150 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 510 818 $ Poids 90 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 317 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 559 905 $ Poids 76 % |
| 3 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 419 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 592 $ Poids 71 % |
| 4 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 498 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −68 436 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 981 066 $ Poids 65 % |
| 5 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 199 $ Poids 61 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 974 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 091 $ Poids 58 % |
| 7 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 803 $ Poids 58 % |
| 8 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 935 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 858 $ Poids 55 % |
| 9 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 837 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 419 $ Poids 53 % |
| 10 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 678 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 556 418 $ Poids 52 % |
| 11 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 673 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 537 861 $ Poids 50 % |
| 12 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 990 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 893 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.