199 Chemin ANSE-GINGRAS · Lévis
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 73,2 m² · constr. 1951 · terrain 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 249 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437891814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
25213437891814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 246 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −14 338 $ | 258 204 $ Poids 93 % |
| 2 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 518 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −32 909 $ · Ajust. âge −54 760 $ | 482 163 $ Poids 63 % |
| 3 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 950 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 168 $ Poids 48 % |
| 4 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 960 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 391 319 $ Poids 44 % |
| 5 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 392 692 $ Poids 35 % |
| 6 | 286, Rue des Mésanges, Lévis 2024-05-15 · 855 m · Vendu 439 000 $ (5 420 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 455 512 $ Poids 16 % |
| 7 | 336, Rue des Grives, Lévis 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 313 400 $ (4 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 217 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 350 057 $ Poids 16 % |
| 8 | 248, Rue Cayer, Lévis 2024-04-30 · 825 m · Vendu 228 500 $ (3 559 $/m²) 64,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 122 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 275 788 $ Poids 15 % |
| 9 | 305, Rue Judith-Jasmin, Lévis 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 781 $ Poids 13 % |
| 10 | 301, Rue Judith-Jasmin, Lévis 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (866 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 711 $ Poids 12 % |
| 11 | 1013, boulevard Pie-XII, Québec 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 551 000 $ (6 414 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −40 732 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 524 373 $ Poids 6 % |
| 12 | 996, boulevard Pie-XII, Québec 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 346 500 $ (4 257 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 367 426 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.