48 Rue PERDRIX · Lévis
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 114,9 m² · constr. 2016 · terrain 6 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 909,2 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 400 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446472424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
25213446472424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Boutin, Lévis 2025-07-17 · 392 m · Vendu 434 000 $ (4 185 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 523 734 $ Poids 59 % |
| 2 | 607, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (3 326 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 415 529 $ Poids 2 % |
| 3 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 578 918 $ Poids 1 % |
| 4 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 536 790 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 615 $ Poids 1 % |
| 6 | 411, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 994 $ Poids 1 % |
| 7 | 385, route Saint-André, Lévis 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 818 $ Poids 1 % |
| 8 | 470, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 849 500 $ (6 288 $/m²) 135,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 148 $ · Ajust. superficie −63 508 $ · Ajust. âge +84 950 $ | 941 090 $ Poids 1 % |
| 9 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 177 026 $ (1 658 $/m²) 106,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +14 162 $ | 233 615 $ Poids 1 % |
| 10 | 755, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 596 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 734 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 510 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 444 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 895 000 $ (6 538 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −71 914 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 923 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.