32 Rue PERDRIX · Lévis
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 81,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 238 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446481402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
25213446481402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Boutin, Lévis 2025-03-31 · 568 m · Vendu 190 000 $ (2 892 $/m²) 65,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 874 $ Poids 28 % |
| 2 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 72 291 $ (841 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +7 229 $ | 83 728 $ Poids 8 % |
| 3 | 417, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 664 $ Poids 7 % |
| 4 | 610, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 148 $ Poids 3 % |
| 5 | 607, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 324 000 $ (3 326 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 360 642 $ Poids 3 % |
| 6 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 744 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 289 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 029 $ Poids 1 % |
| 8 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 183 000 $ (2 232 $/m²) 82 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 236 290 $ Poids 0 % |
| 10 | 722, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 432 000 $ (4 640 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 452 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 060 $ Poids 0 % |
| 12 | 159, rue des Pins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 228 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 115 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.