20 Rue PERDRIX · Lévis
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 125 m² · constr. 1985 · terrain 2 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,7 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 210 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446490371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
25213446490371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Boutin, Lévis 2025-07-17 · 93 m · Vendu 434 000 $ (4 185 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +44 572 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 525 339 $ Poids 46 % |
| 2 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 515 906 $ Poids 3 % |
| 3 | 470, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 849 500 $ (6 288 $/m²) 135,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 148 $ · Ajust. superficie −31 754 $ · Ajust. âge +25 485 $ | 913 379 $ Poids 1 % |
| 4 | 142, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 895 000 $ (6 538 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −38 899 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 894 237 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 224 858 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 510 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 322 371 $ Poids 1 % |
| 7 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 532 598 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 177 026 $ (1 658 $/m²) 106,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −13 277 $ | 214 547 $ Poids 1 % |
| 9 | 755, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 596 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 448 344 $ Poids 1 % |
| 10 | 783, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 255 281 $ Poids 1 % |
| 11 | 385, route Saint-André, Lévis 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 500 133 $ Poids 1 % |
| 12 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 311 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.