2958 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 189,7 m² · constr. 1863 · terrain 301 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 762,2 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 200 $
Rôle antérieur 525 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446703172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 800 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
25213446703172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 157 829 $ Poids 52 % |
| 2 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 514 527 $ Poids 41 % |
| 3 | 94, rue des Cavaliers, Lévis 2025-02-04 · 724 m · Vendu 380 500 $ (2 215 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 161 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 433 433 $ Poids 37 % |
| 4 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 626 $ Poids 20 % |
| 5 | 2912, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-12-24 · 847 m · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +57 547 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 626 032 $ Poids 20 % |
| 6 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 672 940 $ Poids 17 % |
| 7 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 919 $ Poids 15 % |
| 8 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +47 433 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 571 795 $ Poids 14 % |
| 9 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 641 924 $ Poids 12 % |
| 10 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −32 421 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 451 377 $ Poids 11 % |
| 11 | 41, rue Arguin, Lévis 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 692 $/m²) 169 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 522 460 $ Poids 8 % |
| 12 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 612 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 565 836 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.