39 Rue LAURENTIENNE · Lévis
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 172,9 m² · constr. 2003 · terrain 15 146,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 146,9 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 443 900 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446717348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
25213446717348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 661 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 183 275 $ Poids 80 % |
| 2 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 450 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 487 934 $ Poids 52 % |
| 3 | 94, rue des Cavaliers, Lévis 2025-02-04 · 390 m · Vendu 380 500 $ (2 215 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 161 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +34 245 $ | 487 124 $ Poids 50 % |
| 4 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 541 421 $ Poids 45 % |
| 5 | 2912, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-12-24 · 582 m · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 645 028 $ Poids 34 % |
| 6 | 92, rue des Cavaliers, Lévis 2025-03-03 · 370 m · Vendu 540 000 $ (3 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +60 149 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 645 478 $ Poids 32 % |
| 7 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 684 109 $ Poids 31 % |
| 8 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 688 340 $ Poids 31 % |
| 9 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 683 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 701 583 $ Poids 26 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +57 246 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 640 848 $ Poids 25 % |
| 11 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +59 730 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 639 841 $ Poids 24 % |
| 12 | 41, rue Arguin, Lévis 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 692 $/m²) 169 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 590 844 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.