32 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 120,8 m² · constr. 1987 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 263 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446800222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
25213446800222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
418 950 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 471 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 137 331 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 51 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 250 514 $ Poids 80 % |
| 3 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 529 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 467 $ Poids 72 % |
| 4 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 893 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 524 787 $ Poids 68 % |
| 5 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 517 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 481 740 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 795 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 478 098 $ Poids 61 % |
| 7 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 518 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 247 968 $ Poids 58 % |
| 8 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 876 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 640 015 $ Poids 54 % |
| 9 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 878 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 344 484 $ Poids 52 % |
| 10 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 674 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 319 921 $ Poids 51 % |
| 11 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 858 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 360 742 $ Poids 46 % |
| 12 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 301 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −30 971 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 419 561 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.