34 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 84,1 m² · constr. 1987 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 257 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446800422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
25213446800422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
418 950 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 164 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 434 $ Poids 97 % |
| 2 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 555 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 237 332 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 579 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 391 109 $ Poids 70 % |
| 4 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 917 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 472 097 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-07-31 · 581 m · Vendu 269 000 $ (3 210 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 299 814 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-08-01 · 566 m · Vendu 144 000 $ (1 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 167 102 $ Poids 64 % |
| 7 | 37, rue de la Caille, Lévis 2025-05-29 · 111 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 392 971 $ Poids 62 % |
| 8 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 092 $ Poids 60 % |
| 9 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −869 $ | 182 837 $ Poids 56 % |
| 10 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2025-01-29 · 164 m · Vendu 272 000 $ (3 250 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 822 $ Poids 53 % |
| 11 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 714 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 326 725 $ Poids 52 % |
| 12 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 923 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 256 728 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.