31 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 84,9 m² · constr. 1987 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 218 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446800479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
25213446800479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 120 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 440 $ Poids 98 % |
| 2 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 506 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 238 292 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 580 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 392 953 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-07-31 · 530 m · Vendu 269 000 $ (3 210 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 301 098 $ Poids 66 % |
| 5 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 918 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 474 056 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-08-01 · 505 m · Vendu 144 000 $ (1 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 167 812 $ Poids 65 % |
| 7 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 989 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 343 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue de la Caille, Lévis 2025-05-29 · 55 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 394 764 $ Poids 61 % |
| 9 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −869 $ | 183 631 $ Poids 59 % |
| 10 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 648 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 328 197 $ Poids 57 % |
| 11 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 993 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 351 045 $ Poids 56 % |
| 12 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 870 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 257 761 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.