38 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 98,1 m² · constr. 1987 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 250 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446800725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
25213446800725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 698 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 352 492 $ Poids 80 % |
| 2 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 512 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 126 $ Poids 78 % |
| 3 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 711 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 287 621 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 820 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +7 131 $ | 186 485 $ Poids 72 % |
| 5 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 168 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +54 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 039 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 958 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 522 470 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 770 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 434 596 $ Poids 61 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 922 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 274 793 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 912 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 364 016 $ Poids 59 % |
| 10 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 375 715 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 607 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 423 370 $ Poids 57 % |
| 12 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 527 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 227 153 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.