40 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 77,8 m² · constr. 1987 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 238 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446800876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
25213446800876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
418 950 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 173 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 762 $ Poids 89 % |
| 2 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 558 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 229 774 $ Poids 72 % |
| 3 | 37, rue de la Caille, Lévis 2025-05-29 · 68 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 378 855 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-12-23 · 569 m · Vendu 140 000 $ (2 000 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 724 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-08-01 · 517 m · Vendu 144 000 $ (1 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 161 516 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-07-31 · 527 m · Vendu 269 000 $ (3 210 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 289 702 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 621 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 376 591 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 328 736 $ Poids 52 % |
| 9 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 369 $ Poids 51 % |
| 10 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 959 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 456 674 $ Poids 51 % |
| 11 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2025-01-29 · 173 m · Vendu 272 000 $ (3 250 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 586 $ Poids 48 % |
| 12 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 363 545 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.