2752 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 213,8 m² · constr. 1997 · terrain 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 439 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446801081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
25213446801081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 510 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 655 486 $ Poids 87 % |
| 2 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 399 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 202 476 $ Poids 58 % |
| 3 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +53 713 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 585 507 $ Poids 38 % |
| 4 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 544 335 $ Poids 37 % |
| 5 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 794 m · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −42 531 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 507 315 $ Poids 32 % |
| 6 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 673 426 $ Poids 29 % |
| 7 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 609 301 $ Poids 29 % |
| 8 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 706 863 $ Poids 29 % |
| 9 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +61 967 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 743 524 $ Poids 28 % |
| 10 | 94, rue des Cavaliers, Lévis 2025-02-04 · 332 m · Vendu 380 500 $ (2 215 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 161 $ · Ajust. superficie +46 510 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 521 002 $ Poids 28 % |
| 11 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 970 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 743 350 $ Poids 27 % |
| 12 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 654 293 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.