2744 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 221 m² · constr. 1995 · terrain 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 308 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446801282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
25213446801282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 512 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 659 811 $ Poids 83 % |
| 2 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 408 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 205 857 $ Poids 49 % |
| 3 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 812 m · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −35 292 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 509 404 $ Poids 39 % |
| 4 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 547 495 $ Poids 36 % |
| 5 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +64 193 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 590 837 $ Poids 32 % |
| 6 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 710 261 $ Poids 31 % |
| 7 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 613 584 $ Poids 29 % |
| 8 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +41 539 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 678 395 $ Poids 26 % |
| 9 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +75 167 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 750 124 $ Poids 24 % |
| 10 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 659 184 $ Poids 18 % |
| 11 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 526 107 $ Poids 17 % |
| 12 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 497 098 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.