33 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 83,7 m² · constr. 1990 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 267 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446801610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
25213446801610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 128 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 646 366 $ Poids 98 % |
| 2 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 508 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 236 852 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 595 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 390 187 $ Poids 69 % |
| 4 | 23, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-07-31 · 512 m · Vendu 269 000 $ (3 210 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 303 207 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-08-01 · 488 m · Vendu 144 000 $ (1 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 168 908 $ Poids 66 % |
| 6 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 982 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 485 242 $ Poids 64 % |
| 7 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 933 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 477 493 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, rue de la Caille, Lévis 2025-05-29 · 37 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 397 325 $ Poids 63 % |
| 9 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 185 049 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 346 475 $ Poids 55 % |
| 11 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 980 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 353 978 $ Poids 54 % |
| 12 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2025-01-29 · 128 m · Vendu 272 000 $ (3 250 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 328 252 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.