35 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 90,1 m² · constr. 1988 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 265 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446801761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
25213446801761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
418 950 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 138 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 664 124 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 633 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 339 568 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 610 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 404 935 $ Poids 69 % |
| 4 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 511 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 244 531 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 917 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 504 075 $ Poids 64 % |
| 6 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 967 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 362 489 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 758 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +8 022 $ | 180 203 $ Poids 64 % |
| 8 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 700 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 277 668 $ Poids 64 % |
| 9 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 975 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 498 397 $ Poids 63 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 870 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 265 670 $ Poids 63 % |
| 11 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 947 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 488 911 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-07-31 · 494 m · Vendu 269 000 $ (3 210 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 310 789 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.