37 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 78,1 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 233 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446801912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
25213446801912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 149 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 619 035 $ Poids 90 % |
| 2 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 514 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 230 134 $ Poids 74 % |
| 3 | 37, rue de la Caille, Lévis 2025-05-29 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-12-23 · 507 m · Vendu 140 000 $ (2 000 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 171 724 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-08-01 · 455 m · Vendu 144 000 $ (1 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 162 502 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-07-31 · 475 m · Vendu 269 000 $ (3 210 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 291 529 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 625 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 377 283 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 331 099 $ Poids 56 % |
| 9 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 969 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 464 638 $ Poids 55 % |
| 10 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 962 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 459 533 $ Poids 52 % |
| 11 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 365 957 $ Poids 51 % |
| 12 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2025-01-29 · 149 m · Vendu 272 000 $ (3 250 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 316 433 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.