13 Rue BONNE-ENTENTE · Lévis
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 84 m² · constr. 1977 · terrain 1 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 183 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446803879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
25213446803879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
418 950 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 278 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 606 609 $ Poids 95 % |
| 2 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 386 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 237 212 $ Poids 80 % |
| 3 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 714 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 454 561 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-08-01 · 256 m · Vendu 144 000 $ (1 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 159 814 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-07-31 · 356 m · Vendu 269 000 $ (3 210 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 286 203 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 828 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 324 689 $ Poids 70 % |
| 7 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 825 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −9 564 $ | 174 043 $ Poids 69 % |
| 8 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 688 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 332 113 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 690 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 390 879 $ Poids 66 % |
| 10 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 835 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 359 417 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 679 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 244 599 $ Poids 61 % |
| 12 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 372 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 308 541 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.