25 Rue BONNE-ENTENTE · Lévis
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 125,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 572,2 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 341 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446804327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
25213446804327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 303 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 139 859 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 451 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 041 $ Poids 83 % |
| 3 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 541 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 281 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 458 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +22 199 $ | 269 545 $ Poids 71 % |
| 5 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 121 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 318 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 318 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 336 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 523 124 $ Poids 68 % |
| 7 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 399 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 383 323 $ Poids 64 % |
| 8 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 904 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 491 522 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 561 189 $ Poids 62 % |
| 10 | 2802, rue des Patineurs, Lévis 2025-05-28 · 399 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 405 085 $ Poids 61 % |
| 11 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 929 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 484 614 $ Poids 61 % |
| 12 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 460 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 697 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.