15-17 Rue BONNE-ENTENTE · Lévis
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 237,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 128,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 346 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446804751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
25213446804751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 352 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +42 138 $ · Ajust. âge −56 287 $ | 585 822 $ Poids 73 % |
| 2 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 869 m · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 721 $ Poids 51 % |
| 3 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 505 040 $ Poids 36 % |
| 4 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 060 $ Poids 29 % |
| 5 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 629 515 $ Poids 26 % |
| 6 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +66 403 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 631 385 $ Poids 21 % |
| 7 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 901 m · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 451 925 $ Poids 17 % |
| 8 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 844 $ Poids 17 % |
| 9 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +57 855 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 657 227 $ Poids 16 % |
| 10 | 50, rue Boisvert, Lévis 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 551 000 $ (2 226 $/m²) 247,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 688 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 590 679 $ Poids 12 % |
| 11 | 373, rue René-Richard, Lévis 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 580 514 $ Poids 11 % |
| 12 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 152 430 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.