16 Rue LAPRISE · Lévis
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 83 m² · constr. 1997 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 233 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446807215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
25213446807215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 365 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 500 248 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 462 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 357 060 $ Poids 88 % |
| 3 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 604 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 665 751 $ Poids 84 % |
| 4 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 468 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 392 444 $ Poids 81 % |
| 5 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 426 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 236 012 $ Poids 80 % |
| 6 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 591 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +7 826 $ | 190 440 $ Poids 78 % |
| 7 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 369 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 364 745 $ Poids 75 % |
| 8 | 12, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-08-01 · 366 m · Vendu 144 000 $ (1 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 171 887 $ Poids 70 % |
| 9 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 562 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 469 804 $ Poids 68 % |
| 10 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 772 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 542 194 $ Poids 67 % |
| 11 | 23, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-07-31 · 517 m · Vendu 269 000 $ (3 210 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 308 808 $ Poids 66 % |
| 12 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 480 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 267 309 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.