18 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 88,3 m² · constr. 1981 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 262 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446807368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
25213446807368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 358 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 476 358 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 342 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 347 050 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 124 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 323 655 $ Poids 82 % |
| 4 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 600 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −6 087 $ | 181 789 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 445 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 340 747 $ Poids 80 % |
| 6 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 627 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 635 346 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 620 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 379 832 $ Poids 78 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 494 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 254 948 $ Poids 77 % |
| 9 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 746 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 524 423 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 233 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +1 783 $ | 172 349 $ Poids 74 % |
| 11 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 451 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 375 800 $ Poids 74 % |
| 12 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 452 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 242 371 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.