20 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 121,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 316 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446808510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
25213446808510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 223 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 422 $ Poids 94 % |
| 2 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 515 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 137 685 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 78 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 466 929 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 453 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 563 605 $ Poids 77 % |
| 5 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 295 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 266 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 636 766 $ Poids 77 % |
| 6 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 691 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 483 470 $ Poids 74 % |
| 7 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 256 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 625 256 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 582 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 427 374 $ Poids 71 % |
| 9 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 664 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 414 946 $ Poids 70 % |
| 10 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 481 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 335 724 $ Poids 67 % |
| 11 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 538 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 832 $ Poids 64 % |
| 12 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 84 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 361 764 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.