37 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 87,7 m² · constr. 1985 · terrain 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 276 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446809210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
25213446809210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 264 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 484 370 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 255 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 352 828 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 325 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 346 369 $ Poids 85 % |
| 4 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 569 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −2 608 $ | 184 671 $ Poids 83 % |
| 5 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 669 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 522 488 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 550 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 378 441 $ Poids 79 % |
| 7 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 198 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 329 751 $ Poids 79 % |
| 8 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 330 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 381 536 $ Poids 78 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 489 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 258 974 $ Poids 76 % |
| 10 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 636 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 417 660 $ Poids 75 % |
| 11 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 420 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 455 922 $ Poids 75 % |
| 12 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 747 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 645 671 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.