23 Rue MILLE-FLEURS · Lévis
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 89 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 234 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446809759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
25213446809759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 155 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 339 733 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 274 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 466 202 $ Poids 95 % |
| 3 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 568 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 526 680 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 267 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 333 612 $ Poids 83 % |
| 5 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 306 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 315 943 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 570 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 381 454 $ Poids 81 % |
| 7 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 624 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −10 434 $ | 178 136 $ Poids 80 % |
| 8 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 340 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 440 153 $ Poids 77 % |
| 9 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 269 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 368 521 $ Poids 77 % |
| 10 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 650 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 418 572 $ Poids 76 % |
| 11 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 566 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 249 851 $ Poids 76 % |
| 12 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 317 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 168 520 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.