43 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 101,5 m² · constr. 1988 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 259 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446811215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
25213446811215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 436 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 864 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 614 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 360 549 $ Poids 82 % |
| 3 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 739 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 293 889 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 744 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +8 022 $ | 190 425 $ Poids 76 % |
| 5 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 679 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 443 197 $ Poids 72 % |
| 6 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 932 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 533 850 $ Poids 64 % |
| 7 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 500 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 230 270 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 876 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 371 162 $ Poids 60 % |
| 9 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 176 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +66 883 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 706 959 $ Poids 59 % |
| 10 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 723 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 594 777 $ Poids 59 % |
| 11 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 453 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 127 572 $ Poids 59 % |
| 12 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 928 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 383 794 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.